任何商业空间都需要设计,设计的使命简单来说就是:挖掘空间的商业价值,用设计创造新的价值,提高资产估值。
农贸市场设计正是为了解决三大用户需求:
1)对消费者而言,是为了更好地满足场景消费的需求;
2)对于经营商户而言,设计是为了满足他们不同品类业态的经营需求;
3)对于市场管理方而言,设计是为了帮助运营管理更好地管理农贸市场。
对于完整的农贸市场设计,你必须清楚的设计六大步骤,分享如下:
1、项目定位
没有调研就没有定位,定位基于大量的市场调研,核心是务必跟市场需求极度匹配,目标是挖掘项目的商业价值和社会价值。
2、平面布局。
布局既是技术也是艺术,看起来简单,考验团队的综合专业度,要点是动线合理、高利用率,要求对建筑、结构、水电等领域具备完整的知识体系,还要掌握地方最新的设计规范。
3、业态规划
一般按照三大维度去规划,业态分布、数量比例、和业态布局。
4、效果方案
三大原则,实用、美感、个性化,体现市场的文化内涵与地域特色。
5、水电暖方案
通常分为给水、排水、强电、弱电、暖通,原则是根据业态规划、合理设置、主次分明,因地制宜。
6、投资估算
最后一项是投资估算,包含估算范围、估算依据、估算方法。
一份优秀的方案,不在于概念多好,而是需要一家从0到1都做过的、并且具备运营经验,了解商户需求,具备完整专业度的公司来完成。
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