在日均人流量3万的CBD商务地标里，在政府机关和大使馆林立，周边文化商业设施齐全，汇聚了东京精髓的繁华之地，竟藏着这样一条接地气的，人满为患的烟火巷子。没错，这就是东京的虎之门横丁，一个成功的写字楼配套餐饮商业标杆，并且从商务餐饮枢纽升级为了东京旅游地标，日均客流突破1.2万人次，光是小红书和INS打卡的笔记就超过了50万条，位列东京地下美食景点热榜首位。虎之门横丁的成功并非偶然。
首先啊，它的流量捕获能力极强，虎之门横丁位于东京港区核心商务圈，周边分别是著名的虎之门HILL，霞关政府办公区和六本木商圈，上接20W+高收入办公族群，下接日均客流8.6万人次的日比谷地铁线，区域内传统餐饮以高端正餐为主，缺乏高性价比的商务社交场景。虎之门横丁以“平价但不廉价”策略，很好的填补了市场的空白，实现工作日午餐刚需和夜间社交需求的流量闭环。
然后整个空间呢，是独特的怀旧风格，霓虹灯招牌和木质屋檐交错，仿佛从繁华东京的中心地带，突然穿越到了昭和时代的横丁小巷子。街边肆意张罗着招牌，暖黄灯光，高高低低的屋顶，以及这600mm缩进的店面墙壁设计，仿佛故意让客人看到老板颠勺的手、闻到隔壁店的烤串香，以此来打破这商务区的「孤岛感」，就像办公楼里的一处喘息之地，在高端中接着地气，在严肃中带着活泼，在紧张中一丝放松，在商务中一毫市井。而也正是这怀旧场景的复刻以及国际化的美食品类，不仅吸引了本地人，也吸引了无数游客前来体验这都市中的怀旧乌托邦。
其次来聊聊创造灵魂的品牌组合吧,主打就是一个独特和混搭以及国际化,总有出乎意料的店在这里做得好看又诱惑,不仅有刚需快餐，也有轻社交的餐饮，不仅有本地特色的拉面，居酒屋，也有国际化的新加坡肉骨茶，墨西哥TACO等，同时还引入了北海道汤咖喱、九州豚骨拉面等地域IP品牌，使得这里就像一个微型日本美食博览会，而且最重要的是，它里面不止有餐饮，还有地方物产店、清酒工坊，杂货店，面包店，器皿厨具等，丰富场内游逛感的同时,也孵化了新的品牌。
在土地开发饱和度超97%的东京都心，商业项目的突围本质是一场多维博弈，只能既要又要要有历史,有审美要气氛热闹,也要做到产品服务满分,而且还要做得很透,要独一无二才行。虎之门横丁给出的复合型解法是：用昭和文化+餐饮狠货+复古记忆，重新定义了写字楼餐饮的价值链，并成为了东京的旅游名片。
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