6月28日本周五，成都大源板块又一个非标商业项目“此地cypark”，即将全面开业。在成都这样一个自带流量的商业市场以及时下“非标商业”大热的背景之下，“此地cypark”，可以说还未面市就已经收获了超高的话题度与关注度，“多元社群聚集的商业公园”、“国内首个骑行主题的商业公共空间”、“数字化社群商业公园”、“新概念商业公园”......都是对于它的关键词与标签，这个“未开先火”的高议论度项目，能否成为成都下一个现象级非标商业？除开“非标商业”这个标签背后，还有哪些更值得我们关注的点？
01 项目基本情况
高量级城市配套、高密度消费人口、高质量
消费人群集聚
- 项目区位：成都高新区天府四街688号(成都高新文化中心内)
- 项目定位：多元社群聚集的商业公园
- 项目核心理念：“live to aspire here”此地，志在生活
- 项目体量：43578.86㎡
- 建筑形态：围合式半开放街区
- 商业楼层:地下一层到地上三层，局部五层
- 开发商（产权方）:成都高新区社事投资发展有限公司
- 运营团队：赛元商业
从项目区位所处来看，成熟生活居住及办公氛围、高密度的人口基数、优质的人口结构、强大的城市公共配套，为定位“多元社群聚集的商业公园”的此地cypark，在未来社区感以及社群营造上，提供了优渥的环境与多元生长的可能性。
在成都“一城双核商圈”逐步成型的商圈格局之下，高新区构建的金融城大源商圈正成长为与春盐并列的城市级核心商圈。位于大源商圈核心板块的cypark，周边3km范内汇集了源野regular、世豪广场、鹭洲里、Upark、银泰广场、港汇天地、铁像寺水街、保利时光里等多个商业项目，商业氛围成熟。
而大源板块作为房价排名城市第二的改善型居住区以及城南以高新科技网络为引领的产业办公聚集区，周边汇集腾讯、字节跳动、天府软件园等130余家世界500强企业，居住氛围成熟，办公人口密集，是都市青年中产的聚集地，消费实力强劲。
同时，位于成都高新文化中心内的cypark，与中演大剧院、高新图书馆、高新区少年宫、高新区妇女儿童中心等一众大型城市文化设施场所毗邻，本就作为城市多元文化群体的一个交流区的高新文化中心，更赋予了项目强烈文化气质与氛围。
02项目亮点
全方位立体游逛式骑行友好空间
cypark最开始就是以“国内首个骑行主题的商业公共空间”而出圈的，从空间规划设计上来看，cypark将商业空间与全长8.6km、横贯大源区域的、成都主城区最长的空中骑行道「铁像文旅环」无缝衔接。
同时各楼层商业公共空间内还增设了自行车电梯、停靠点、自行车坡道等骑行友好设施。未来能够通过骑行到达项目任意楼层，实现全项目无障碍通行，还能够由项目直接上天府绿道，骑行到达Upark等地。
*图片来源：成都城市颜究所
若未来项目骑行规划设施能够实际全面落地，以及铁像文旅环能够如期开通，同时配合上项目招引的众多骑行主题门店及品牌，确实是项目一大亮点，也是未来骑行爱好群体一大福地及休闲好去处。
03 业态品牌情况
高能级首店/旗舰店/创新店齐聚
业态组成上，此地cypark主要聚焦时尚零售、社交餐饮、新锐户外运动、潮流时尚、艺文生活、生活方式6大板块。
从目前露出/公布的品牌开看，入驻的40+品牌中，带来了15+首店品牌、20+社群旗舰店，品牌阵容强大，招商表现不俗。
除了来自杭州天目里的买手制百货品牌「POCKET by B10CK」、羊毛运动品牌「Outopia」、boboLEE Thai&Cake、半山腰等西南首店，以及kolor、OTG golf lab等成都首店外，还带来了0n昂跑社群旗舰店、Grid Coffee骑行概念店、MUCHBIKE全新形象店、筎饴全新形象店、Soil全新概念店、成都米其林偲厨旗下首家发酵主题店jiào bp blè等特别形象概念店。
*入驻品牌情况，图片来源：此地cypark官方账号
04 项目手册节选
05 结语
项目背后的故事或许更值得被关注
“此地cypark”或许会成为一个打破“非标”的非标商业项目。为什么这么说呢？比起项目“非标商业”、“骑行主题商业公园”等标签，更值得关注的或许应该是cypark背后的开发背景和项目团队的操盘逻辑。
cypark物业产权方属于成都高新区社事投资发展有限公司，原本是高新化中心的一部分，原来的规划是以“综合体验式展示馆+活力环”设计，来提供公共文化艺展、创意活动、路演发布等功能。后由赛元商业团队接手运营管理，通过两年多的改造，才有了项目如今最终呈现的样子，所以从本质上来说此地cypark是一个城市更新项目。
再来说说项目运营团队“赛元商业”。
赛元商业由前华润商业产品总经理及华西商业总经理杨睿创立，核心团队及联合创始人也都主要来自原华润、合景泰富等头部商管体系，拥有非常丰富商业操盘经验及资深商业地产从业经历。
那么赛元商业团队是如何在自身“传统”商业（或者说“标准商业”）基底背景之下，放大自身团队资源及经验优势的同时，却又精准把握住当下“非标”商业内核的？又是如何从品牌招引及筛选上，既平衡商业经营回报的同时又保持项目“非标感”的？都是更值得每位商业项目操盘者及商业从业者思考和挖掘的。
其实，就从目前“此地cypark”所公布的品牌阵容及品牌组合来说，在今年如此低迷的商业市场及招商难下，可以说已经交出了一份不错的答卷。让我们一起持续关注这几天“此地cypark”开业情况及后续的经营情况。
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