2024年即将过半，存量时代，商业市场十分“内卷”的环境下，大部分商业项目均面临这销售和客流下降的现实。在整个消费经济下行的环境下，商业市场更新迭代又发生了哪些新趋势。
趋势一：M型消费特征愈发明显，消费理性；
随着经济大环境的下行，对未来收入预期的不佳，中产阶级收入群体开始慢慢衰退，消费渐渐向低端转移，从而造成M形的消费特征。而我们绝大部分的项目的核心客群恰恰是服务中高端客群，侧面也印证了目前主流购物中心购买力、复购率下降等现状。
高端项目稳定的业绩，奥莱火热的客流均侧面印证了M形消费特征在目前的市场环境下愈发明显，同时预测未来3-5年该现象会更为明显。
趋势二：“在地文化”开始成为商业新标配；
存量时代，传统购物中心之间的同质化现象愈发明显，同时随着消费者见识、预期和惊喜阈值的不断提高，传统的空间场景和品牌组合已难以激起消费者的兴趣。
为打造差异化和对创新的渴求，商业项目开始深挖在地文化，把在地文化融入到商业场景再造过程中，期望为消费者提供更多的情绪价值，建立更多的情感链接，提升消费者的粘性和活跃度。
趋势三：“去标准化”商业开始成为新主流；
这里的标准化指：标准化的业态组合、标准化的建筑形态设计、标准化的项目定位。不能说所有的“标准化”均不好，但近2年不断涌现的“非标商业”确实是在标准化的基础上的差异化尝试，确实给消费者带来了全新的消费体验。
但“去标准化”更为考虑操盘团队的资金实力、招商营运能力和营销能力。
趋势四：不卷创新，回归深度运营；
创新不易，有时候创新更多是昙花一现，难以实现长红。需要的是更多的持续的资金投入，对中小商业开发商来讲，应该更为务实，把重心放到练好商业“基本功”上来，深耕运营，不断洞察核心客群的真正需求。
结束语：
商业的创新迭代无处不在，也不存在固定的模式，能不断为消费者和商户创造价值的商业就是好商业。
反之，就是创新词、画大饼，耍流氓！
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