一个40年代建的公共市场，一个老旧的社区商业，你能想到会改造成什么样子？
今天我们要来分享的是Essex Market，纽约下东区最负盛名的综合市场，百年历史横跨三个街区，它像是下东区的一个历史综影，在几代人不断变化的社区环境中，它一直承载着居民的生活所需，是社区聚集交流的纽带。
2019年全新改造完成的Essex Market被赋予现代通透的设计风格，并且增加了新的功能，买菜，吃饭，运动，休闲，看展，逛博物馆，它是怎么做到又有烟火气又有潮流感的呢？
首先，项目是由政府主导和投资，专业公司运营，比赚钱更重要的是社会效益，这就导致了根本性的不同，而且项目地理位置优越，背靠唐人街与SOHO，向南连接着华尔街，威廉斯保大桥和曼哈顿大桥相连布鲁克林DUMBO以及Williamsburg两大知名艺术区，可以说是艺术氛围与现代气息相结合，复古又前卫。
第二、它的改造符合了社区商业的本质，处处围绕在周边生活的人。首先它保留了主体原有的菜市场功能，新的市场铺位包含百分之四十的老商户，涵盖了来自欧洲，墨西哥和亚洲等地各式各样的生活日用，奶酪肉类，蔬果食材，零食小吃，书店等，以市集型办公裙楼的配套商业为特色，与周边的SOHO商业街区形成差异化定位。
第三、品牌重塑，生活升级。如果说菜市场是生活的原味，那文化、餐饮创新服务业态就是生活升级的体现了。地下一层的THE MARKET LINE汇集了全球美食，酒吧等，从日料到披萨到东南亚风味餐厅、各地特色品牌，无数网红美食云集。亲民的餐饮组合更好匹配了周边年轻客群的定位。同时，新的艺术画廊和音乐展演、国际摄影中心以及社会公益型博物馆Tenement，让社区居民拥有了无穷无尽的探索机会，成为了年轻和时尚潮流人士柴米油盐之外的精神乐园，并吸引着周边办公客群和世界各地的游客前往打卡。
城市更新并不是简单旧城改造，也不单纯是建筑形态的更新，而是人们生活方式的改变。对于城市更新的主导者来说，重要的是思考谁会生活在这里，他们生活的本质是什么，他们未来将怎样去生活。这才是城市更新的基础。
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