公园型商业属性：是基于Shopping Mall和商旅步行街的延伸，其核心理念是利用建筑、空间、园林、文学等艺术手段，为每一种业态、每一个品牌都注入浓厚的旅游文化元素。它集融合购物、餐饮、娱乐等，消费者既能享受到被一线品牌、特色商业所拥的购物快感，体验到在公园里购物的轻松闲适。又可欣赏公园里湖光树色，阳光和煦。
公园式商业特征：将通过制造”情景式”、“体验式”和“带入式”的特征，使视觉感受转化为多重体验。让其与周边的线性建筑形成强烈的对比，更显娱乐性和休闲性，成为城市喧嚣背景下的一处生动、怡然的景象。
公园式商业设计要点
情景式“情景”即境地，由情景派生出“情景故事法”，它是体验式商业的显著特征。通过设计手法营造场景，使消费者融入场景中，享受“沉浸式”的购物体验。
1.当下“沉浸式体验”购物中心场景思维”的转变，使得以“物”为出发点的设计思路，转而真正以“人”为设计原心，商业在场景营造逐步趋向“IP化”和“第三空间化”。整体、局部、细节的打造，多层次的场景化设置、网红打卡角、互动性设施......都在营造沉浸式体验。
2.吸引了行业内外高度关注的商场，必然具有鲜明的主题标签，或是场景设计惊艳，或者主题情感契合，或者空间体验出彩抢夺市场关注度的商业突出点。
作为“国内商业综合体独树一帜的“室内城市森林”，重庆光环购物公园让大型室内生态空间和7万㎡室外城市绿色公园相映成辉，打破了绿色与商业之间“静止”的界限，把生态理念融合到商业综合体中，将静态场景进行动态重构。在纵跨7层（B1-L5）、高达42米的室内植物园“沐光森林”，蕴含着近300种热带和亚热带雨林植物。
其中，历时5个月精细挑选的“生命之树”凤凰木，浮悬于40米高空、媲美《阿凡达》中潘多拉星球浮岛的“悬浮秘境”，以及20多米飞瀑垂空而下的“花之瀑布”，三大主题场景共同构建了项目丰富的空间层次感。
体验式”参与感“ 参与感可以提升感知控制提供参与感，让消费者从单纯的享受者变成生产者，从本质上等于提升了顾客的控制感，体验性商业元素，例如AR智能、灯光、视频、互动装置、景观小品等，可以增加商业空间的趣味性，减轻购物疲劳。从设计角度来说，建筑空间的情景化、环境美学的丰富、店铺与公共空间的融合、互动装置的创新等等，都成为一个商业项目构筑体验感、参与感的重要载体。以此来提升消费满意度。
“带入式”代入感广泛使用的含义是，指在小说，影视作品或游戏中读者，观众或玩家产生一种自己代替了小说或游戏之中的人物而产生的一种身临其境的感觉，商业增加代入感的方法必定是来源是人类普遍拥有的“共情价值”，共情，也就是同理心。这是我们人类群居生活，能与场景产生情感链接的基础。引导消费者产生消费最终行为铁律就是“行为背后都是情绪驱动”，
以“共情价值”为出发点的探索，类似于武汉江宸天街中的打法，也在全国各地的天街项目中得到运营。
以代入感营造为例，龙湖重庆北城天街打造的“潮北斑马线3.0”活动，面向潮流达人群体，以斑马线作为天然T台，将秀场搬到街头，使其成为火爆全网的城市级地标打卡点。
精细化运营上，在龙湖上海华泾天街的宠物领养活动中，通过露天集市，宠物爱好者们齐聚一堂，让爱宠家庭和“毛孩子”们共享温馨瞬间。
该活动中，还展出了40幅特殊的画作，是“星星的孩子”们用画笔记录下与宠物们相处的美好瞬间，也是他们眼中对社会的感知和情感。
从洞察情绪，到挖掘价值，再到商业转化，天街正以全新的范式，助燃“情绪消费”，让消费者与品牌双向奔赴。
福州金山万科里，体量约6万㎡，地面一层为公园，地下一层为商业，地下二层为停车位，项目的定位概念建立福州首个城市乐活运动公园商业，主要是将公园生态与建筑空间、业态、社交理念相融合，打造成运动型乐活社交目的地，创造独特、健康的社交生活方式，在业态方面主要是体育和时尚餐饮，其中体育占比5%，餐饮占比40%，喜爱运动人群是该项目的目标消费者，以此产生情绪链接增强对场景的依赖。实现独有的记忆点。项目还在下沉广场内打造了青年运动主题街区，其中包含多种运动的项目如篮球、棒球、网球等，这类运动场景彰显出了年轻力、青春力、既能够吸引年轻人前来打卡，也能够用最突出的场景展现项目定位，增强记忆点，甚至成为城市地标。喜爱运动的人来到这里，在自然生态包围下肆意挥洒汗水，公园式商业打造的轻松氛围一览无余。
商业的本质是满足人的需求。未来商业，将融合城市艺术、自然生态、商业消费、商务办公等多种功能于一体，满足多元人群需求。无体验不商业，面对如今越来越看重多维度、全身心生活体验的消费者来说，融合更多复合型、更具有想象力的体验内容，已经成为购物中心等商业强化自身与消费者之间链接的核心。
文化、艺术、人文所赋予商业的空间、品牌内涵、价值观念的跨界连接，可以很容易地将观众带入一个沉浸式环境之中，与他们产生共鸣，从而带动消费力的产生，带给商业的沉浸式体验消费定将是潜力无限的。公园式商业随着时代的发展也极具创造力和活力，开始更为精细化，更为特色化，针对于热爱运动、渴望社交、追求田园和新挑战、重视颜值、欣赏艺术的不同圈层的消费者多方面发展。这既基于自身的特点，也来源于时代浪潮赋予的新机遇。
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