街区商业以其开放、院落式的建筑形态，一改以往在封闭空间购物的习惯，赋予购物之外更多的休闲体验。整个商场被“室外化”、中庭被“广场化”，而鳞次栉比的商店门面更是处于一个全然对外开放的状态。
街区商业由于户外空间开敞而丰富、通风采光良好，能满足更多消费人流对空间的多样性需求（比如娱乐、文化、社交）。
街区商业用开放式生态、时尚主题街区、沉浸式体验和街巷里情怀等满足年轻人对时尚、潮流、个性的需求，回归逛街的本质。通过情景化的沉浸式体验，形成街区独立的亮点和记忆点。
街区商业业态及品牌更能贴近生活，满足社区居民的生活需求，因此消费频次较高，营业时间也更灵活，可以 24 小时营业。
那么，我们该如何去打造一个街区商业？
1 垂直交通
早期的街区商业（如 Village 时期三里屯太古里，上海新天地等）都是由单栋商业建筑组成的建筑群落，首层到二层需要通过室外楼梯走上去，这对顾客的体力是一个考验，因此二层之上的经营状况不太乐观。
设置足够数量的扶梯，则可解决这个问题，能有效提升二层及以上店铺的人流量。但需要注意的是，扶梯立于室外，如有条件，应尽量设计一个遮挡风雨的雨棚，否则扶梯的维保成本将大幅增加。
三里屯太古里的室外大楼梯
现已改造，并增加了扶梯
2 水平交通——环通的重要性
10 多年前，三里屯太古里还不叫“太古里”，而是叫“Village”，是由一组以隈研吾领衔的建筑大师们完成的建筑群落。
这些房子一个个固然都很漂亮，但商业机能性却很差。
比如在寒冷的冬天，朋友和你相约去其中某一栋楼的三层的餐厅吃饭，你却走错了楼栋，这时你不得不下到楼下，顶着大风穿过广场，再爬上高楼，大费周章，最后吃饭的心情可能早已大打折扣。
三里屯太古里北区
建筑为单栋商业群组
正因每个房子和相邻房子缺乏联系，所以除了首层（拥有最好的展示面、便捷的可达性）之外，二、三层的商业经营情况并不理想。
于是，太古地产花了十数年进行改造。除了对店铺布局进行了一些调整之外，这十多年来，还做了一件重要的事——加连廊。
十多年过去了，如今的三里屯太古里早已经脱胎换骨，原来的那些孤立的房子早已通过连廊实现了完全环通。而原先的那些“死角”，如今早已不再，再也没有任何一条断头路，它已经成为一座真正的“立体购物公园”。
同时，北京冬日的寒冷也迫使商场运营团队在做定位时额外考虑了客群的耐寒性，最终结合“首店”的概念觅得了追逐潮流、不怕冷的年轻人，成功脱困，才有了之后的第二代太古里。
3 人流与车流
在街区商业的设计中，应合理组织各种人流、货流与车流，尽量降低对客人购物和逛街的干扰。
4 广场
亚里士多德说：一个好的广场，是一个能够让人完整面对人生的场所。
而在街区商业中，广场有两个作用：一是作为商业活动空间，文化娱乐主题活动的举办需要一定的活动空间，通常是街区核心空间，即中央广场或入口空间，尺度相对较大，空间较为开敞。
二是作为聚散空间，而聚散空间的主要功能为休憩等候、场景营造等，尺度相对中等，配合景观提供优美的休憩环境。
同时，广场作为连接线型街区的元素，人行在其中，空间富于变化，一步一景。线型街区适于购物，广场适合休息。
街区商业中的购物、活动是一种非强迫性的行为，顾客不可能长时间保持情绪和体力的充分投入状态，休闲和放松必须交织在活动流程中。
5 步行空间的“共生”建筑理念
街区商业步行空间周围的建筑作为限定空间的主要元素，设计时更应注意：
a. 以人对场所的感受规律为依据，在线性空间中布置变化丰富的建筑类型，充分体现“共生”与“冲突”并存的建筑风格，这让人在步行过程中会不断产生新奇愉悦感；例如成都远洋太古里“新”与“旧”、“古朴”和“现代”的并存。
b. 建筑边缘界面采用灵活、近人的设计思想塑造场所。
c. 采用相对刚性的建筑边缘界面。
d. 采用自然的、跌落柔性构建的建筑界面。
6 强化四维空间设计
广场平面规划中可将商场经营活动延续规划于其中，设置半户外商业休闲空间（coffee shop），或将商场活动借助廊道的设计与广场活动相结合，达到商场与广场良好的互动关系。
广州天环广场 流线设计为整个广场增添了活力
7 商业空间的社会属性
街区商业的公共空间按活动人群可以划分为 5 大功能空间：大众空间、社会团体空间、年轻人空间、老年人空间、儿童空间，商业广场要依据不同的功能来规划设计。
8 视觉与心理
供休息的座椅尽量采用可及性高的设置（阶梯式或坐台方式的座椅），坐卧高度 45 - 60 厘米为佳，以达到广场中休闲空间的便利性。
广场休闲空间的个人空间距离最适宜尺度是 1.3 - 3.75 米，这样的领域范围对于休闲的使用者可以达到宽敞舒适的感觉，因此，座椅空间的规划应以此为最小单位进行配置。
广场中应有视觉焦点的设置，如喷水池、雕塑、坐台等设施，创造丰富有趣的视觉焦点，有效界定各区域范围。在广场周围也应有明显的范围界定物（短柱、矮砖等），以定义广场范围和道路之区别，确保广场活动进行的安全性，这样才能真正达到无障碍的休闲空间。
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