北京侨福芳草地
不得不说，侨福芳草地是一个能给人印象深刻的项目，从方方面面来讲都更像是一个艺术展览馆，只是顺便做了点商业。
我其实在想这个项目的设计理念到底是啥，我查资料的过程中看到了很多解读，很多都说到了城市性什么的，我也没搞懂。只是觉得，这个项目凸显了商业的另一种可能，商业+艺术的跨界，以及不一样的体验，让你感受到建筑的美，艺术的美，至于商业只是一种配合吧。
从项目开发的角度来看，这个项目是带着业主的强烈偏好，这也让建筑师有了发挥的空间，当然成本超预算2倍这也是自然发生的吧。
就像侨福集团的继承人黄培修说：
“侨福芳草地是家族完成的一件艺术品，有生命有性格。艺术品的进驻是对钢筋、水泥、玻璃的一种平衡，也算是人文与高科技的平衡。你不但可以从建筑中看到它的性格，还可以从这些艺术品中看到侨福芳草地的灵魂。”
所以，才有了历经12年开发周期，总计28亿的成本投入，在这个项目上建筑设计是主角，艺术品也是，商业其实只是配角。
项目外立面
另外建筑外部的环保罩呈“金字塔”造型，是其绿色设计的核心。项目也因为其绿色节能的设计，获得了美国绿色建筑协会LEED“铂金级预先认证”，这在当时国内也是独一份的。
从内部空间来看，那个桥的设计，大中庭的感觉确实很有震撼感！也令人印象深刻。
项目利用通透的屋顶为其带来丰富的自然采光，高高低低的公共平台、悬索廊桥、空中花园彼此穿插，加上建筑周边的下沉花园，和通向不同方向的廊桥，共同形成灵活、丰富而具有细节和宜人尺度的公共空间，为艺术品提供了很好的展示平台。
其次，艺术+商业的组合自带高端光环，在各种艺术品的烘托下，商业的品牌档次自然也不能弱了，至于商业的位置，动线，及其经营的效益可能并不是关键考量因素。
项目首层平面图
一年之后，在上海的淮海路上，由香港新世界广场裙楼改造而成的商业K11购物艺术中心开业了，这个艺术主体商业的商业性更胜一筹，也更注重营销推广，从此也变成了国内艺术主题购物中心的代表了。
深圳华侨城欢乐海岸
这个时期的另一项目，我想说说华侨城的欢乐海岸。
这个项目充分利用了滨海资源，把海水引进项目内部做成了一个人工湖，围绕人工湖规划了购物中心、度假酒店、商业街、岛居商墅、会展等物业，并配置了水秀、沙滩、水上运动等户外体验设施，做成了一个商旅文融合的项目。
这种充分放大自然景观优势，把商业与景观结合，把旅游元素融入的理念也算是一个创举了。
华侨城总体规划
让你深刻的感受到什么叫无比庞大。
这座长500米、宽400米、最高点122米的建筑，里面包含了40万平方米购物中心，80万平方米写字楼；1000间客房的洲际酒店；25万平方米的海洋乐园—400多米的海岸线、5000多平方米的人造沙滩。
主入口
2013年9月，天津大悦城的骑鹅公社主题街区开业了，业内为之轰动，此后大悦城的主题街区一发不可收拾，并且将主题街区的风潮吹向了全国的购物中心。
用当下流行的话语来讲，这就是打造主题式沉浸体验，这对于已经习惯了逛购物中心的消费者来讲，是个新的惊喜，对于在建筑空间方面难出亮点的项目来说也是一种微创新，把一些室外街区的场景植入室内，营造独特的主题，无疑是能制造热点，创造话题的好题材，事实也证明了主题街区的生命力很强，
大悦城骑鹅公社（2013年）
上海大悦城磨坊街区（2015年）
瑞虹天地太阳宫城市市集（2021年）
这一时期的靓仔只能是她了--成都远洋太古里
其实在2001年的上海，也有一个类似的项目开业，也是城市更新，修旧如旧，传统与现代的融合，满满的上海当地文化印记（石库门），上海新天地，后来她也成为了上海商业的名片。
好像街区商业总有独特的魅力，等你挖掘，让你着迷。
写着写着感觉写成了国内购物中心的发展简史了，不过从这些过往标杆中也确实能看出国内购物中心发展的轨迹，从最初的师从美国、日本等先进开发理念，到本土企业逐步建立自己的产品线体系，到最后走向轻资产大规模拓展。
这一切背后的开发理念其实都是以终为始，从顾客、商家的需求出发，尊重商业规律，融合各种新的业态，打造主题体验，不断迭代发展。
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