如今，存量商业改造提升已成为商业地产的一个行业难题，新的商业，也在寻求机会和突破，令投资人和操盘手绞尽脑汁、噤若寒蝉。
人、货、场的老思维定势是：目标客群、业态品牌、场所。很不幸，留给新商业和旧商业升级的机会是——你能打造一个什么场？能吸引什么人来？然后顺便卖什么货。
以“场景”构建新的商业模式已然是大势所趋，消费者也更愿意将商业空间当做一个社交场景，消费的本身就是一场沉浸式戏剧。一个人的人生，TA事业可以不精彩，爱情也不精彩、学业也不精彩，但是，TA的消
这个剧场要一步一景，一店一品，从消费者进去商业项目的第一眼开始，就在“惊奇、趣味和欣喜”中度过，消除消费者对于商业项目的审美疲劳，让其愿意拍照分享，让项目在分享传播的过程中自然出圈。
常常有甲方问招商团队，你能给我招来什么商家？地主家的傻儿子还愁娶媳妇呢！首先，还得先说你能给招商团队一个什么样的“翩翩少年”吧？你若精彩，蝴蝶自来。
有此景，才能有此情，此情此景，自然会吸引各类品牌、活动，招商，运营好项目自然也就顺势而为。
有的时候，一个成功的商业项目在最初并没有想过要做一个标杆，但是因为构成它所有的部分都做对了，品牌定位、商业模式，空间设计，运营等各方面都恰到好处了，逐渐被消费者和业内认同了，于是成为了标杆。商业设计就是导演一场精彩的消费戏剧，好的故事能让每个消费者都沉浸其中。
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