当我们聊非标商业的时候在聊些什么？
去年大量非标项目涌现，蟠龙天地、鸿寿坊、苏州仁恒仓街…非标项目到底是什么？怎么应运而生？与传统盒子又有何区别？
“非标”是相对传统盒子项目而言的。随着人们精神追求、消费需求的多样化以及城市建设的推动，催生出的一种新的商业生态。它聚焦于建筑结构、空间场景、品牌组合以及运营逻辑等方面的重构和价值再造。
五大特点
️1.突出人本需求
非标把商业以人为本的本质贯彻的更为彻底，从传统项目的由供应端驱动到消费者需求驱动，所有场景、商业设计包括品牌组合、运营逻辑都是以需求为导向实现；
2.不被定义
这四个字我想十分贴切非标项目的核心特点。因为是非标，所以它可以是无限想象，多元新鲜往往是运营成败关键；
3.空间形态以开放式为主
相较传统的盒子项目，开放式的建筑无论是街区、古镇、公园商业，都给人以自由个性的感觉；
4.在地化属性
非标项目的一个很大的特点在于在地化属性。不仅是消费端驱动，在空间和场景再造上充分的结合了在地化的优势。比如蟠龙天地结合蟠龙古镇的历史和建筑文化，谱写出另一个意义上的新天地；
5.品牌圈层消费属性强
非标项目在品牌的选择上会有很多特性，比如主理人品牌集中等。我们在逛的时候会发现很多品牌并非那么大众化，但有很强的圈层认同感，主打就是创新、消费需求和业态组合的平衡发展；
目前主要类型有
策展型，比如TX淮海、成都COSMO等
古镇商业，比如上海蟠龙天地等
主理人商业，比如杭州保利时光里等
公园商业，比如REGULAR源野等
文化街区，比如苏州仁恒仓街、杭州天目里等
市集型，比如鸿寿坊等
买手零售商业型，比如北京DT51
………….
可以遇见的是，随着城市更新和商业发展，非标项目未来会持续新增。重要的是我们不能为了非标而非标，如何将在地属性和品牌深度融合并凸显项目的个性，真正成为一座具有城市底蕴的非标项目是值得琢磨的。期待未来非标商业能为每一座城市持续更新商业体验。
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