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城市更新案例:上海豫园商城,百年地标焕新“蜕变”

  • 作者:onewedesign
  • 时间:2025-11-17
  • 浏览:562

以保护为主,修复为辅,尊重历史风貌,突出百年老店的精致感,同时整合动线,提升公共空间人流疏导动线。

随着小世界改造工程的完工并重新投入使用,DC在上海豫园商城片区长达八年的改造更新工作暂时告一段落。豫园商城紧邻豫园花园和城隍庙,占地约5.3公顷,建筑面积约8.6万方。地处老城厢的豫园片区作为上海特有的人文标志和文化名片,是人们“上海印象”的重要基础。该地区从元、明、清到民国初年,在700多年间一直都是上海政治、经济、文化的中心,是“上海的根”。

▲入口处

▲建筑一瞥

90 年代末独栋造楼形成的豫园商城的建筑格局,在近年来的城市发展和商业模式演进中,空间使用上的局限性日益突出;而过去二十余年的使用过程中,随功能需求改变而逐步发生的局部零敲碎打式的改建,也使豫园商城的整体形象不断受损,亟待改善。

▲《豫园十景图》

▲豫园新动线

改造前的豫园商城,低区、高区人流分布极为不均。而根据清末至民国时期,湖心亭所在荷花池(即豫园商城与豫园花园相邻的过渡地带)周边商肆历史照片,其建筑高区(即2楼及以上),多有回廊空间,与室外公共空间形成了良好的互动关系。以此为空间原型,在本次提升改造设计范围内,退墙筑廊,开放原本封闭的建筑界面,将建筑内的部分空间共享给城市,以形成立体的城市公共空间,和地面层的街区空间相呼应,同时可以形成空中的商业动线系统,提升高区的商业活力。如此一来,该区域未被充分利用的历史文化、自然景观及商业资源,将得到充分的发掘和激活。以此原则为引导,以打造“豫园旧里”“豫园漫步”“空中豫园”三大主题场景为目标,启动了豫园商城这一轮的改造。

▲高视角

在此整体改造规划设计策略之下,过去几年里陆续完成了对九狮楼、船舫楼、文昌街和老街、景容楼、天裕楼,以及小世界的改造。不同楼栋的现状条件、空间结构、使用定位等设计条件的差别很大。为不影响豫园商城整体运营,设计工作一方面基于总体原则,确保片区具有整体性和系统性,同时也根据不同对象的特点,分别制定有针对性的方案,并择点逐步启动改造工程。

▲建筑立面一侧

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01

如船舫楼

以保护为主,修复为辅,尊重历史风貌,突出百年老店的精致感,同时整合动线,提升公共空间人流疏导动线。

▲内部概览

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02

如九狮楼

为提升楼栋的立面形象以契合整体规划改造的空间模式,将面对黄金广场的二层立面打开,形成整体二层回廊的空间节点。

▲景容楼、九狮楼面向黄金广场原貌

▲景容楼、九狮楼面向黄金广场侧

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03

如文昌街和老街

在保持原有街道肌理的原则下,调整街道界面,更新业态,强化每一段街道的差异化体验。

▲文昌街门头改造前原貌

▲文昌街门头改造后

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04

如景容楼

为了契合“老庙黄金”这一著名老字号品牌,强化金店的形象,除了将外廊打开,还将建筑外立面屋檐下部构件与二、三层外墙与窗扇部分贴以金箔,使其真正成为一幢“金楼”。

▲景容楼南侧原貌

▲景容楼南侧立面改造后现状

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05

如天裕楼

为了强调“豫园商城”主入口,凸显其在城市道路转角处的建筑形象,将西南角的门头向上抬升1.2m,形成大气的入口节点;面向中心广场的北侧主入口设置门楼,为观赏豫园提供绝佳的视点,同时在建筑的二、三层退墙筑廊,连接华宝楼,形成完整的室外游览路线,提升空间的活力和连续性。一层及二、三层退廊处的建筑立面置换为完整的落地门窗,并饰以金色金属装饰线条,在强化商业氛围的同时,形成传统与现代的对话。其他位置的立面则坚持“修旧如旧”的改造原则,尽可能地保留和再现天裕楼的历史风貌。

▲天裕楼外侧立面原貌

▲天裕楼外侧立面改造后

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06

再如刚刚完成的小世界

由于历经不同时段改造,原立面元素杂乱,拼凑现象严重。改造方案侧重主次层级的梳理,第一层级通过巨大青石浮雕墙重点强调南侧主入口空间,其他立面则延续与周边建筑风貌相协调的式样;第二层级统一门头及门窗形式,强化建筑的整体性;第三层级限定店招位置,但招牌大小及色彩允许商家有发挥的可能性。通过这种整体构建的逻辑,让建筑的文化性与商业性得到了传承与提升。

▲小世界内侧原貌

▲小世界改造后

虽然具体手法不尽相同,但均是在尊重上海豫园商城的文化形象的前提下, 参照豫园地区的历史空间形态,因地制宜,进而明确具体的设计改造策略。经过改造更新,片区内的空间体验、建筑风貌与质量均得到整体的改善与提升,也更加符合当下商业的实际需求,为未来的进一步发展奠定了新的基础。

▲建筑细部

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