01 项目基本信息
复古街区Morii位于西安中大国际南大街店的B1层。
中大国际南大街店，是西安老牌的奢侈品聚集地商场。自从重奢品牌更全的skp入驻西安后，显然对于老牌商业的冲击还是不小的，于是，中大国际南大街店也开始了针对年轻消费力的调整之路。
复古主题街区Morii于2019年开业，而历经小三年的时间，经过疫情期的品牌优化调整，如今的Morii要更显活力！
打开小红书，“小众美式复古街区”、“可以拍1万张”、“超好拍、太出片”等词条映入眼帘。而在大众点评上，“喜欢这样浓厚的复古氛围”、“比起那些千篇一律的商场装修风格，更喜欢这样令人印象深刻的街区”等朴实的句子，彰显着消费者的喜爱度。
02 空间环境亮点
在整个B1层的街区空间里，充满了复古潮流的元素。从一下手扶梯就映入眼帘的“MORII”复古字体发光标志牌，到整个空间中到处可见的复古风：比如老信箱、号码牌、陶瓷霓虹、复古涂鸦等等。
街区里有一处空间，设置了一个充满复古氛围的小舞台，每逢活动日，复古的音乐派对就会在这里开展，人们可以在这里近距离欣赏复古音乐livehouse。
街区里公共设施的部分，也特别做了复古风格的设计。例如用墨绿色墙砖贴出美式电影场景感的电梯厅、黑白相间的马赛克瓷砖打造的卫生间、就连消防通道的墙面，都利用霓虹做了复古感的美化。
每一家品牌门店也精心做了门店设计。利用橱窗和天花地面的呼应，精心设计商品陈列。复古理发店、vintage潮流店、餐饮、酒吧等各类店铺在空间装饰上花足了心思，通过琳琅满目的商品陈列，增加整个空间的可逛性。
03 业态亮点
目前，复古主题街区Morii的主要业态为：vintage服饰潮流店、复古零食店、酒吧、餐饮。
在餐饮方面，目前招了东南亚菜“越美小馆”、“Amber Palace琥珀宫印度菜”、日本料理“石葵Sushi House”等。
毋庸置疑，大部分街区的流量密码来源于高频消费的餐饮品类，而在近几年的商业发展演变中，餐饮大类别中的异国餐饮更能为项目带来话题度和差异化。而这些异国餐饮又细分为：东南亚系、日料、美式等，深受年轻人喜爱。
复古主题街区Morii营业的这三年，品牌业态也不断在调整，从最初的vintage服饰、酒吧为主，也渐渐提升了特色餐饮品牌比例，强化高频社交消费场景。
据阿里本地生活所发布的到店消费调研显示：体验、酒吧、餐饮是当下消费者到店消费的主要类型。其中，在餐饮店的消费这一项，年轻的消费者们也希望能够更加体现自己的喜好和文化兴趣，包括社交属性。
04 活动亮点
可以说，商业中的吸引力法则是可以复制的。主题式、沉浸式的场景兴起，也给商业带来了更多的可能性。
复古主题街区Morii，就开启了沉浸式的互动剧本演出，吸引了不少爱玩乐的年轻人。还在街区内举办快闪市集活动，集合一系列复古小众品牌，使商业空间中的复古氛围进一步加强。区别于当下大火的复古市集，开在公园里、开在街巷里，都不及开在一条室内的复古街区里更加契合。
05 畅硕观察
几年前，去考察海外商业，我和一位设计师朋友一起去了一个当地的古着街区。那个街区凭着多处场景打卡点以及浓厚的复古氛围，给我留下了深刻的印象。当时我们还做了一些讨论，探究这样的业态是否能以主题街区的包装形式，走进商业中，为小众的复古爱好提供一片兴趣消费的小天地。
几年过去了，随着复古一类商品热度的增长，做商业的同仁们也关注到了vintage复古这一小众的兴趣爱好，不少古着品牌被招进了购物中心。但我觉得，在这条细分赛道上，国内还有很大的空间可以发展。在商业环境竞争如此激烈的今天，像西安这样的复古主题街区Morii这样，精心打磨场景和业态，成为初赛道的初跑者，是和其他竞争拉开差异化的一个好办法。
小众文化匹配精细化的场景主题，一定有更多可以深度挖掘的内容。
而做好商业，就是需要不断去挖掘。
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