No.1商业综合体的特征
内部特征
1.室内外空间大，根据城市规模的大小与之相匹配。
2.贯穿内部交通和公共空间，形成完善的“通道树型”体系。
3.通过小品设计丰富整体景观。
4.运用高科技设施，先进的设施是这种建筑形式产生的重要因素。
外部特征
1.地处城市功能相对集中的区域，拥有与外界紧密联系的主要城市交通网络和信息网络。
2.高密度、高强度、高楼林立的地区，城市的标志。
3.建筑风格统一，各单体建筑相互配合、影响以及联系，整体与外部空间相协调。
4.各功能紧密相连，相辅相成，不可或缺，保障工作和生活整体运行的完整体系。
No.2商业综合体的设计要求
1、 商业建筑的空间个性
现代商业空间的外观设计已不仅仅指建筑材料的使用，还包括装饰材料、灯箱广告、天花、灯饰、招牌等各种各样软性装饰材料的使用，为了营造更高的辨识度和独特的商业氛围，往往从外立面到内部空间都追求设计美感与舒适消费心理结合的形式。商业建筑的细部处理，跟业态定位、店铺档次有关；商业建筑最终给消费者心中留下的印象，即是该物业的个性。
2、商业空间设计要“以人为本”
空间尺度的大小决定了顾客身处其中的舒服度，尤其是地下部分。越来越多的购物中心把商业街区纳入到室内空间，在尺度设计上更要平易近人，让人们逛起来轻松并富有乐趣，而不能一味追求开阔宏伟。
商业街区原是借鉴城市中的步行街，赋予其主题或特色，形成持续的客流量和知名度，但是在打造过程中，同样要注意空间尺度与人的关系。以北京的王府井大街为例，过去王府井是老店街、名店街，千姿百态，后来变成一眼看过去就像是政府办公楼的几栋大厦，没有人的尺度感。为了改善整个空间与人的距离感和板正的印象，马路中间加设起咖啡座、休闲椅、雕塑小品等，试图在辽阔的广场尺度上做出一点人情味。
3、内部空间的可视性
对于大型商场，商家比较强调内部空间的可视性，加大可视性可以对公共购物产生引导作用。整个商场的可视性可通过顶部和中庭的变化来调节，让顾客产生安全感和舒适感。如广州太古汇的中庭和上海K11的顶部。
各个店铺也要注重可视性设计。店铺的可视性和可达性影响着出租或出售，酒香不怕巷子深的时代已过去，动线设计和业态布局对于顾客的购物体验有很大的影响力。
4、搭配室外广场
对于体量较大的购物中心或商业综合体而言，室外广场不仅是商场的需要，也是城市空间的需要。商业营销活动为了集客和留客，往往需要面积较大，安全系数较高的场地，在商业空间中，能满足这些要求的区域，首选就是中庭和室外广场。特别是如今“快闪店”成为主流趋势，商业空间的设计有必要提供这样一个表演的舞台，以便于经营活动的开展。
5、整合设计达到最佳效果
作为一个建筑，开发商如果委托不同的公司来做整体规划、建筑设计、景观设计、室内设计，容易造成交接不善留下的空白。商业设计者就需要实现多方面设计的整合，建筑空间上的不足靠装饰设计来弥补，最后达到最佳效果。
No.3其它注意事项
1.商业步行街建筑根据地区特性，可以多设计半户外空间，比如阳台、露台、架空层空间等，以增加商业铺面的可变营业面积，从而提高商铺价值。
2.要充分考虑到各种商业形态对建筑的要求，比如餐饮建筑的厨房对烟道、荷载的要求，KTV对建筑防火的要求等。
3.商业街地下停车场须有完备的标识系统，否则很长的地下停车库会让大多数人迷失。
4.商业建筑的店招须进行专项设计，要保证每层建筑都有店招位。
总结：
商业建筑设计是随着时代发展不断进化的，提高商业建筑的建设效益，就需要及时更新设计理念，创新设计方式。城市商业的综合体建筑有着比较多的功能性，从而让其复杂程度也随之提高，自然而然对设计也有了更高的要求，所以要更好的掌握设计中要点，才能创造出质量更高的城市商业综合体的建筑。
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