非标商业案例：上海六大非标商业街

文章来源于创新商业观，作者张一

当代年轻人的消费观念正悄然转变，传统购物中心的“买买买”体验，已经难以满足他们日益增长的精神需求。在此背景下，越来越多的个性鲜明、独具特色的“非标”商业街区如雨后春笋般涌现，迅速成为消费者的新宠，开辟出一条不同于传统购物模式之的新赛道。

而上海，这座充满商业活力的国际大都市，在街区商业的发展上也始终走在时代前沿。

图源 | 小红书梵克Frankkie

历史与潮流的碰撞、艺术与生活的交融，在这里得到了完美的诠释。每一处街区都散发着独特的魅力，承载着上海的历史记忆与现代风貌，吸引着无数游客和消费者的目光，为他们带来不断的惊喜与体验。

基于此，我们特别策划了本期内容，盘点2025年上海必逛的6大街区商业，看看他们都是怎样做到持续吸引年轻人的。（这次的排行参考依据各平台公开数据，以及和桥机构媒体矩阵后台数据整理得出。）

Top6

Gate M西岸梦中心

24年8月底开业的Gate M西岸梦中心buff叠满，它是上海唯一一个滨江的街区商业，这里曾是拥有百年历史的上海水泥厂旧址，现在凭借着10多万方的体量啊，将年轻人所需要的业态，全部装进大小形态不同的盒子里。

整个街区保留了斑驳的工业痕迹，与现代商业元素完美融合，形成了独特的滨江场景。

工业美学的沉浸体验更是让人流连忘返，巨型筒仓作为艺术装置，搭配霓虹灯与金属框架，极具赛博朋克风格，每一处地点都是拍照打卡的绝佳地点。再加上露天银幕、水岸音乐会以及魔都的首个滨水市集BLOOMARKET，成为现在年轻人去班味儿的首选目的地。

图源 | 小红书Kas

西岸梦中心还利用公共空间的优势，连接商业街区的文化艺术活动，例如引入全国首个临江真冰户外滑冰场“乐滑之梦冰乐园”，单日最高客流达1200人次。

与小红书合作打造“西岸青年实验室”，每月举办滑板赛事、独立电影放映及电子音乐节，为年轻人打造了一个理想的社交空间。

Top5

上生·新所二期

上生·新所二期在2024年，以其独特的“野性”理念，颠覆了传统商业形态。

项目80%公共空间被绿植覆盖，大量的蕨类植物、连廊间垂落的绿植，打造了一座充满生机与活力的“城市丛林”。再加上无边界的“聚落”打开方式，瞬间拉近了街区里“人和场”的关系。

图源 | 小红书Tontontontong

就连这里入住的品牌也充分的融入野性之中，开吉茶馆将茶席置于蕨类植物中，营造出一种宁静的氛围。观夏开设“四季庭院”限时空间，以竹编装置与香氛结合，推出城市限定款“上海梧桐”，户外品牌Snow Peak打造沉浸式露营场景，提供帐篷搭建教学与篝火晚会。

图源 | 和桥机构探店摄影

聚落式社交空间也是这里的一大亮点，随处可见的街角花园，供人休憩的阶梯、屋顶花园等打卡点，让人很难感受到他是一个商业体，更像是一个三五好友小聚的社交聚落，为人们提供了一种更加松弛、浪漫、休闲的新体验。就是这样无边界的开放式设计，让每一个角落都像艺术展一样惊艳。

图源 | 小红书Blazers

Top4

上海新天地

上海新天地是一个融合了历史、文化和艺术的独特街区空间，给人的感觉既传统又超前，老上海的石库门建筑群加上一个个符合现在消费趋势的年轻品牌，牢牢地拿捏现在年轻人的消费喜好。

青砖灰瓦、雕花门楣下隐藏着Aesop中国旗舰店、观夏庭院等时尚品牌，为游客带来了别样的购物体验。

而且每到节假日，新天地的店铺美陈更是卷出新高度，无论是圣诞季的冰雪童话镇还是春节的“国潮灯会”，项目与品牌一起在公共空间筹备各种快闪店，共同做街区氛围，不断地把年轻人喜欢的品牌和体验带到大家身边, 好看的商业，自然更容易吸引客流。

图源 | 小红书梧桐树下的弄堂

此外，新天地还与TeamLab合作，在弄堂里打造沉浸式光影迷宫，让游客仿佛置身于梦幻世界中,夜经济在这里得到了充分发展，爵士酒吧、微醺小酒馆陆续亮灯，提供年轻人最喜欢的夜间消费。

Top3

张园

位于南京西路的张园曾经是“海上第一名园”，海派文化氛围十分浓厚，拥有上海现存规模最大的石库门建筑群。在2025年彻底蜕变为高端商业与文化地标，这里不仅是购物天堂，更是一座“行走的博物馆”。

奢侈大牌在这里找到了本土叙事的新方式，宝格丽将门店设计成石库门公馆风格，展柜嵌入老砖墙中；迪奥以张园历史为灵感，推出限量手袋系列；希思黎的专柜则摆放着海派旗袍造型的香水瓶，让人感受到浓厚的文化底蕴。

西区主广场的巨型装置更是常换常新，从草间弥生的波点南瓜到徐冰的《天书》立体版，再到水晶圣诞树，每一次变换都让人眼前一亮，古朴的历史建筑与鲜艳潮流的艺术装置互相碰撞，别有一番风味。

隐秘的文化体验也是张园的一大亮点，茶艺师在预约制茶室“张园雅集”中讲述张园百年风云故事，让人仿佛穿越时空回到了老上海。

正是这种对于历史精神价值与文化价值的表达，让他区别于其他街区，成为消费者来上海旅游的必选之地。目前开放的是西区，东区预计会在26年年底开放。

Top2

南京路步行街

南京路步行街是上海的标志性景点之一，也是全国最著名的商业街之一。虽然与其他的街区相比，设施有些老旧，也没有很多潮流店铺。但是自1999年建成以来，这条中华第一商业街从来都不缺人气，在2025年依然保持着其独特的魅力。

图源 | 小红书小红薯5D3EEBED

无论是国际大牌还是本土品牌，从高端的珠宝到日常的伴手礼、小饰物，这里都有，几乎汇聚了上海所有的老字号品牌，如沈大成的青团、邵万生的醉蟹等，陪伴着上海人长大，至今仍备受追捧。

新开的名创优品全球旗舰店用复古霓虹灯牌致敬老上海风情，为游客提供了独特的购物体验。街区上的ZX创趣场更是二次元爱好者的天堂，B站联名主题店、限量手办展、国漫快闪剧场等，给游客提供了另一种次元体验。

图源 | 小红书小红薯5D3EEBED

他的这种原生态的烟火气，反倒成为商业活力的催化剂，吸引了无数游客前来感受老上海的韵味与新魔都的活力。

Top1

安福路

说起魔都的CityWalk，就不得不提到这个从东到西全长不过800多米的安福路，浓缩了魔都最鲜活的生活气息和潮流元素。不说别的，就光是聚集着的文艺青年和潮男潮女，和那些透着个性气息的品牌，就已经很吸睛了。

这里完美展现了现在年轻人追求的自由、潮流的艺术氛围。多抓鱼循环商店用二手书砌成艺术墙，BM女孩试衣间变身复古Disco厅，就连包子铺巴比馒头都推出了安福路限定“咖啡包”，让人在品尝美食的同时也能感受到艺术的魅力。

文艺青年的精神角落遍布安福路，话剧艺术中心常年上演先锋剧作，隔壁咖啡店into_the force把吧台改成小剧场，点一杯“莎士比亚奶盖”就能欣赏即兴演出。随便走进一家店铺，都能发现他们总有讲不完的故事，在松弛的状态下展现出满满的生活气。

图源 | 三德子牙ye

街拍圣地安福路的潮人密度全上海最高，是魔都潮人必打卡的圣地之一。在这里，你可以偶遇明星、网红，感受潮流与时尚的碰撞。

END

写在最后

这些街区商业不仅是上海历史记忆与现代风貌的载体，也是上海商业活力的重要一环，更是吸引广大游客与消费者的关键所在。

众多爆款街区商业成功出圈的背后，其实代表了当前消费市场的新趋势。现在想要吸引消费者，已经不再单纯依赖于各类特色首店，也需要兼具审美力的商业场景与氛围的营造。

而且在消费者追求体验感和松弛感的当下，舒适的街区尺度和丰富的内容也成为粘合消费者的必要手段。