城市公园作为全民性的公共空间，除了游憩、锻炼还能如何利用？
随着城市化水平的推进，“功能融合”的理念得到了前所未有地重视，随之“公园+”的布局开发模式也得到了广泛应用和实践。特别是用地紧张的大城市，想要在满足现有公园功能的基础上进行功能叠加，以公园为触媒重构城市活动核心，公园地下空间的整合开发并将公共属性最大化便成为一种值得探索的方法。
今天我们来聊聊多次刷屏商业地产人朋友圈的成都REGULAR源野（以下简称REGULAR）如何做的！
成都REGULAR源野
REGULAR用一种难得的“平衡感”，平衡了商业项目与城市、与社区、与人的理想关系，创造了新的商业可能。
成都大源片区板块承载了商务办公、金融后台和高端居住等丰富的城市功能，云集了阿里巴巴、腾讯、亚马逊等世界500强企业。已经形成以世豪广场+伊藤洋华堂高新店为核心的大源商圈，但高品质、高颜值、高格调、高客单的精致社区商业尚属空缺，REGULAR的诞生正是弥补了这部分空白。
▲Regular源野及其周边城市环境卫星图
项目所在的大源中央公园坐落于成都城南中轴线一侧，是该片区最大的开放市政公园总面积约2.3k㎡。
而REGULAR正好在该公园地下区域的西北角，与公园以北的天府二街及以西的剑南大道无缝衔接。
项目体量比较小只有6500平方米，只能容纳20多家店，所以在这里聚合了更多“非标”的主理人品牌，自2021年7月首批空间开放，REGULAR成为成都新的城市名片，吸引各方关注。
公园式商业
“闲适”一直是成都的生活方式标签。
提到“闲适”，首先会想到成都人喝茶、采耳、听川剧……但“闲适”在年轻人中有新的表达方式、新的需求，REGULAR呈现出的是当下的成都、更新的成都。
由方所与REGULAR团队联手打造的“极致精品存量改造社区商业”——REGULAR源野，建筑风格主打侘寂和极简风，虽然是清水混凝土搭建而成，但接缝和质感都非常高级，植根于成都本地文化，以生活方式为核心主题，围绕北、西、东3个花园，三个区域，以1个公共空间gregarious进行连接，规划商铺沿公园环形铺开。
引入多个成都本土极富代表性的高品质主理人品牌，带有极强的成都人文特色。
黑白灰的空间要素更加突出了品牌本身的展示，品牌与项目营造出了一种：“展场与展品”的关系，各司其职，互相印证，打破了市政公园“老年人散散步”和“带着小朋友玩玩”的刻板印象，在公园底下，建构出一个备受年轻人追捧的高品质全新生活方式空间，让年轻人喜欢上逛公园
REGULAR的成功，核心在于满足了现代年轻人的猎奇心理，商业不再只是单纯的、同质化的消费场所，而是变成一个记录新鲜生活方式的年轻力平台。
▲Regular源野西入口，下沉式广场
▲半地下、半开放式的形态
建筑大量运用了清水混凝土凸显“野”的特质、冷酷而柔和，没有惯常的五颜六色，但却质感十足，搭配店铺原木色系装扮，整体色调个性又统一，彰显了别具一格的生活态度。
▲绿植映衬中的室外艺术墙
艺术广场gregarious
Regular源野核心亮点在于正中央的艺术空间，以美术馆作为设计模板，极简主义的几何风空间规划和动线串联起了整个商业体，长方形几何艺术空间兼具了商业、文化及社交功能，未来策展、发布会、快闪、演出等活动都将在此举行，而左右两侧的休闲座椅则成为了最佳“看台”，映着灯光、捧着咖啡、看着秀，这样充满内容与想象力的共享社交客厅，何人会不爱呢？
▲独具艺术的公共空间
颜值与功能兼具的天井
天井作为空间景观点缀的同时，在半封闭地下空间也显得尤其重要，利用自然采光实现光与影的结合；以及借助狭长的涂鸦墙廊道将绿色、蓝天引入地下室内等等景观场景。加强与地上新鲜空气流通，以消释地下空间的昏暗潮湿。
最让人记忆深刻的，莫过于入处灯饰天井，橙色灯光与淡灰色墙面交相呼应，它们好似地下空间的一双双眼睛，当你注视着它，它神秘、浑浊总让人捉摸不透，而当你透过它，却是一副清新明朗的绿叶景象，岂不妙哉。
REGULAR的业态、品牌
Regular源野把20个精选店铺品牌装进公园里，多数品牌前期投入达400万+
REGULAR为了让有限的空间呈现更丰富的多样性。
在选择主理人品牌时，REGULAR的招商负责人会去了解品牌自己的发展规划，以及双方对项目理解的契合度，品牌是否愿意为REGULAR做出一些新尝试、注入新元素。除此之外，运营人员会重点考虑“邻里”的关系，看彼此是否价值观合拍、调性一致；选定店铺后，还会对店铺设计做整体把控来确保品质，店铺元素尽量避免短暂的网红化，而是去追求审美的时间性，保证“看似普普通通，但能持续地融入生活，成为日常”的REGULAR理念。
以“荒石公园”为例，讲一个主理人品牌的故事：
荒石公园的两位主理人小熊和阿哲一直扎根成都，大学毕业后只当过一天上班族就辞职了，随后在2010年创办了“荒石公园”。他们用在大自然或是日常生活里收集的昆虫、植物作为素材创作标本艺术品，让这些自然主题的作品成为传递美好的生活物件。REGULAR身处公园之中，随处都是可供他们拿去创作的素材。
REGULAR中的荒石公园是一座“档案馆”，标本作品被放置在大型斗柜中，每个抽屉都有编号，访客拉开每一个抽屉的瞬间，都是探索未知的惊喜，不仅每幅作品独一无二，抽屉里的陈列也在每天变化。
荒石公园还是项目里最受小朋友喜欢的地方，他们像在大自然里寻宝一样开心。对于两位主理人来说，他们更多把这里作为自己的工作室而不是店铺，他们用他们舒适的节奏生活与创作，用作品与人们交流。
REGULAR汇聚了国际精品高端品牌、潮流买手集合店、以及不少的资深“环太古里”品牌。
烘焙+咖啡+鲜花+周边的明星面包店“面包会有的”、高品质餐饮店SAUCERFUL、茶饮品牌tazaTé、上海超人气买手集合店in the Park、艺术概念餐厅RAINY&WINY、美式复古咖啡品牌Next Station by UID CAFÉ CO、以及口碑西餐品牌FIELDS等，REGULAR将这些原本极富调性和质感的商业品牌，都装进了大源的日常生活。
结合REGULAR的价值观，场景的审美，对内容和产品的要求，以及身在成都高新南区，周边大量高净值年轻上班族、年轻新家庭的需求上，来组织的业态逻辑，构成了有烘焙、有轻餐、有咖啡、也有各类生活杂物个人护理造型等一系列业态。
REGULAR看重的是这些品牌所带来的日常、内容矩阵和各种引人探索的生活文化。REGULAR和品牌之间不是简单的商业合作，更像是志同道合的朋友。
总结
在REGULAR，公园式商业以地上地下分割出两种世界，地上是原生态的自然景观，地下走的是工业风、混凝土的粗粝感，时尚的都市人文景观；地上是跳广场舞的大爷大妈，地下是品咖啡，玩音乐、艺术的年轻人。但景观的设计又让两个世界在进行沟通和对话，并不违和。
这样的商业极具包容性，适合融入多种丰富的业态。
Regular 更像一个天然文化秀场，演绎着生态人文、贩卖着公园理想、畅想着别样的生活方式，期待这些能够成为塑造新城市文化艺术生活的先驱载体。同时，在存量时代下，其突破地下空间的新商业模式非常值得被借鉴。
项目名称：Regular•源野
项目位置：天府二街大源中央公园内
项目定位：具有城市影响力的文化生活地标
业主方：成都高投
商业面积：6528.72㎡（仅商业区域）
层高：5.5m（仅规划1F）
开业时间：2021年9月
空间形态：地下1层（共1层），半开放式街区结构
参考来源：博志成发展观/新地产研究院/其美设计/智荟国际/项目官网/小红书/网络
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