此地CyPARK作为成都市高新区的标志性商业项目，代表了城市商业空间设计的创新发展方向。该项目颠覆传统商业综合体模式，通过半开放街区设计、独特的景观峡谷、骑行主题元素以及建筑与自然的融合，创造了一个兼具社交属性与文化艺术体验的城市公共空间。
自2024年6月开业至今，半年内客流量已达320万人次，成为成都城南新的社交目的地和商业标杆。本报告将深入分析此地CyPARK的设计特征、空间构成及其创新价值。
项目概况与定位
此地CyPARK位于成都市高新区大源公园以南，天府四街和盛华南路交汇处，西侧紧邻铁象文旅环骑行绿道。项目总景观设计面积约18000平方米，商业面积近5万平方米。该项目的原场地为成都高新区文化中心，由成都高新图书馆新馆、成都高新中演大剧院、成都市青少年宫高新校区和成都高新规划馆四个文化性建筑与连廊等公共建筑围合形成约1万多平米的底面和4层高的立体空间。
在定位上，此地CyPARK突破了传统商业空间的局限，将自身定义为"社群化的商业公园"。项目整合了三个核心属性：融合文化艺术时尚的生活集合地、具有创新美学主张的休闲公园以及以骑行为主题的开放式街区。这种创新定位使其成为成都市商业空间的非标代表，项目运营方的目标是将其打造为"西部最具示范性的文化艺术体验及生活美学消费中心"。
空间构成与立体动线设计
半开放街区的有机整体
此地CyPARK采用半开放街区的设计理念，通过建筑体块的错落布置和多层次平台的设计，创造了一个有机连通的整体空间。项目将五成建筑面积"留白"给公共体验区域，打破了传统封闭式商业空间的边。这种设计使商业空间自然融入城市肌理，成为城市公共生活的重要组成部分。
立体可视化的动线系统
项目通过不同标高的平台、露台和连廊等元素形成了直观的多层次空间，让动线变得"立体可视化"。这种流线型的轮廓线条不仅勾勒出动态的美感与活力，更为空间增添了趣味性和探索性。消费者可以在这种立体空间中体验丰富多变的视觉感受，同时自由地在不同功能区域之间穿梭。
峡谷下沉商业街
此地CyPARK最具标志性的设计是其"峡谷下沉商业街"。设计师在中心区域东西向撕开一道110米长的开口，洞口形态转折裂开，刚劲有力。周边十余米高的黑松拔地而起，虬曲苍劲，犹如城市中突现的自然"峡谷"。一宽一窄的两道廊桥将开口长短不一地分为三段，人可在其上横跨也可在廊桥下穿行。这种设计将原本的地下餐饮变成露天区域，形成了极具标志性的有机侧面形态，打破了大众对传统购物中心的固有印象，成为成都商业空间的网红打卡地。
骑行主题与社群化商业模式
独特的骑行主题设计
此地CyPARK将骑行主题贯穿项目始终，这是其最独特的设计亮点之一。项目不仅接驳了8.6公里的城市骑行道，还打造了空中骑行环廊。为了提升骑行体验，设计团队还专为骑行爱好者设置了骑行友好型楼梯、自行车推车坡道、停车点和辅助道等设施。这些细微之处的骑行友好设计，消除了传统商业空间对骑行的障碍，让骑行变得无障碍，无层级之分。
社群化商业运营模式
此地CyPARK打破了传统商业空间按品类编辑内容的模式，而是先选择适合项目的细分人群。项目聚焦垂类运动社群以及对小众时尚和文化艺术有明确需求的客户群体，围绕其组织合适的商品及服务。从店铺布局也能看出这一特点——自行车、高尔夫等商店旁设置咖啡店，不远处还有阅读、观影空间，让垂类运动爱好者能在此一站式满足购物、运动、交流等需求。相关门店还经常举办丰富的主题活动，以此不断为商业中心引流。
景观建筑交融与环境设计
山谷森野的景观画面
此地CyPARK的景观设计以"山谷森野"为主题，通过植物与建筑的巧妙结合，创造出独特的城市自然景观。项目中松驰涣散的植物氛围与城市钢筋混凝土形成鲜明对比，主要乔木以7米以上高度的黑松为主，穿越了竖向空间。低层地被植物则强调自由生长，无固定立体边界，时而互相交错，时而空开与碎石、树屑夹杂，营造出自然而然的场地感。
功能性景观空间
项目设计了多个具有不同功能的景观空间，包括：
1.戏水广场：在场地东侧最大的广场区域设置了300平方米互动型水景空间，水景以可调控高度的喷泉和波光泉结合雾森、灯光等多个层次同人进行交互，形成林荫下闲逛、休憩，社交、戏水的活力情景。
2.静谧花园（腰果花园）：提供了一处安静的休憩空间。
3.银杏大道：北侧街道衔接盛源街一侧入口，场地保留了原有的6棵直径为35毫米的银杏树，形成阵列式的引导型街道。
4.活动广场：北侧商街端头为品牌主力店前场，设计了近500平方米的广场，可举办商业市集、户外展台、T台秀等多种形式商业活动。
超级符号与空间识别系统
此地CyPARK通过巨型LOGO、富有特色的绿色树木等超级符号元素增强了空间的识别性。这些标志性元素不仅成为消费者定位和导航的参考点，同时也成为项目的视觉亮点，强化了场所精神。特别是那些高耸的黑松与现代建筑的结合，创造出独特的视觉冲击力，成为整个项目的精神象征。
结论
此地CyPARK作为一个融合商业、文化、艺术和户外运动的创新空间，代表了城市商业空间设计的新趋势。其成功之处在于：
首先，项目突破了传统商业空间的设计模式，通过半开放街区、立体动线和峡谷景观等创新元素，创造了一个兼具功能性和艺术性的城市公共空间。这种设计不仅满足了消费需求，更成为了城市的文化地标。
其次，项目以骑行为主题，针对特定社群打造专属体验，体现了商业空间从同质化竞争向差异化、个性化方向发展的趋势。这种社群化的商业模式更符合当代消费者的需求，能够产生更强的黏性和归属感。
最后，项目通过景观与建筑的有机融合，创造出富有生命力的城市"山谷森野"，使商业空间成为自然与城市的交融之处。这种生态友好的设计理念也呼应了当代社会对可持续发展的关注。
此地CyPARK的成功实践为城市商业空间的创新发展提供了有价值的参考，它证明了通过创新设计、明确定位和生态融合，商业空间可以突破传统模式的局限，创造更具活力和吸引力的城市公共生活场所。
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